Việc kiểm soát tiến độ thi công không chỉ là quản lý thời gian mà còn là quản lý chất lượng và sự an tâm của gia chủ. Tại VILLA PLUS, mỗi công trình nhà phố (trung bình 3-5 tầng) được đội ngũ kỹ sư điều phối chặt chẽ trong khoảng 5 đến 6 tháng với các cột mốc cụ thể:
1. Giai đoạn nền móng và Công trình ngầm (20 – 30 ngày)
Đây là “bệ phóng” cho toàn bộ ngôi nhà. VILLA PLUS đặc biệt chú trọng khâu khảo sát địa chất và định vị tim trục:
- Chuẩn bị: Thiết lập lán trại, treo biển báo bảo hộ và lắp đặt hệ thống cảnh báo an toàn.
- Ép cọc/Đào móng: Triển khai theo phương án kỹ thuật tối ưu đã thống nhất.
- Kết cấu: Gia công thép, lắp dựng cốp pha và đổ bê tông móng, bể phốt.
2. Giai đoạn Khung xương công trình (60 – 90 ngày)
Giai đoạn này đòi hỏi sự nhịp nhàng giữa các đội thợ để hình thành vóc dáng ngôi nhà:
- Thi công sàn: Thực hiện cuốn chiếu mỗi tầng từ 7-10 ngày (bao gồm lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông dầm sàn).
- Xây tường bao: Sử dụng vật liệu đúng cam kết trong hợp đồng, đảm bảo độ thẳng và độ dày theo hồ sơ thiết kế.
- Hệ thống cơ điện (M&E): Kỹ sư VILLA PLUS sẽ giám sát việc đi ống âm tường trước khi tô trát để tránh đục phá sau này, đảm bảo thẩm mỹ tối đa.
3. Giai đoạn Hoàn thiện và Trang trí (45 – 60 ngày)
- Tô trát và Lát gạch: Sử dụng máy laser để căn chỉnh độ phẳng, đảm bảo các đường mạch gạch sắc nét.
- Sơn bả và Chống thấm: Thực hiện quy trình chống thấm đa lớp cho các khu vực vệ sinh, ban công và sân thượng.
- Lắp đặt thiết bị: Hoàn thiện hệ thống điện thoại, internet, đèn chiếu sáng và thiết bị vệ sinh.
- Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp và bàn giao chìa khóa cho gia chủ.
Để đảm bảo không có “độ trễ” trong quá trình thi công, VILLA PLUS áp dụng các biện pháp quản trị tiên tiến:
- Quản lý vật tư tại nguồn: Hệ thống đối tác cung ứng vật liệu của VILLA PLUS đảm bảo hàng hóa luôn có sẵn tại công trình, không để xảy ra tình trạng “đợi vật tư”.
- Giám sát 24/7: Báo cáo tiến độ hình ảnh hàng ngày qua nhóm chat, giúp gia chủ dù bận rộn vẫn theo sát được ngôi nhà của mình.
4. Các yếu tố phát sinh thời gian
Ngoài quy mô cơ bản, thời gian thi công có thể kéo dài hơn nếu công trình có các hạng mục đặc thù:
- Công trình có hầm hoặc bán hầm: Cộng thêm khoảng 1,5 – 2 tháng do kỹ thuật thi công hầm phức tạp và tốn nhiều thời gian.
- Công trình có nội thất, tiểu cảnh sân vườn bài bản: Thời gian thi công có thể kéo dài thêm từ 1,5 – 2 tháng để đảm bảo độ chỉn chu và thẩm mỹ.
Với quy trình làm việc minh bạch và chuyên nghiệp, VILLA PLUS cam kết mang lại không gian sống đẳng cấp, đúng tiến độ và vượt mong đợi về chất lượng.
