Lát nền là một trong những công đoạn quan trọng quyết định tính thẩm mỹ và độ bền của toàn bộ ngôi nhà. Trong quy trình thi công chuẩn mà VILLA PLUS áp dụng cho mọi công trình, việc lát nền luôn được ưu tiên thực hiện sau cùng (sau khi đã hoàn thiện phần trần, tường và hệ thống cơ điện âm).
Việc tuân thủ nghiêm ngặt thứ tự này giúp chủ đầu tư tránh được những rủi ro lớn về cả chi phí lẫn chất lượng:
1. Bảo vệ bề mặt gạch/đá không bị hư hại
Nếu lát nền quá sớm, bề mặt sàn sẽ phải hứng chịu rất nhiều tác động từ các công đoạn thi công sau đó:
- Trầy xước, sứt mẻ: Việc di chuyển giàn giáo, kéo lê máy móc hay đất đá rơi rụng rất dễ làm xước men gạch hoặc mẻ cạnh đá hoa cương.
- Vết bẩn cứng đầu: Sơn nước, thạch cao, keo hay hóa chất rơi vãi xuống nền gạch rất khó tẩy rửa hoàn toàn, đặc biệt là với các dòng gạch có bề mặt nhám hoặc đá tự nhiên.
- Giải pháp từ thực tế: Tại các công trình của VILLA PLUS, ngay cả khi đã lát nền ở giai đoạn sau cùng, đội ngũ kỹ sư vẫn luôn cho trải một lớp bạt chuyên dụng và tấm che bảo vệ để đảm bảo mặt sàn bàn giao cho chủ nhà luôn bóng đẹp, không một vết xước.
2. Tránh hiện tượng rộp, bong tróc do chịu lực sớm
Nền gạch sau khi lát cần có thời gian ít nhất từ 24 đến 48 tiếng để lớp keo dán gạch hoặc hồ dầu đạt độ kết dính và đóng rắn hoàn toàn.
- Nếu thi công các hạng mục khác ngay lập tức, việc đi lại nhiều, mang vác vật nặng hoặc rung động từ máy móc sẽ làm xê dịch viên gạch, gây ra tình trạng bị bộp (rỗng chân cơ sở) hoặc bong tróc về sau.
3. Đảm bảo cao độ và độ phẳng chuẩn xác
- Khi các hạng mục phần thô, hệ thống ống cấp thoát nước âm sàn, ống điều hòa và dây điện được hoàn thiện xong, cốt nền (cao độ) mới được định hình một cách chính xác nhất.
- Lát nền sau cùng giúp thợ dễ dàng căn chỉnh độ dốc (đặc biệt là nhà vệ sinh, ban công, sân thượng) hướng về phễu thu nước một cách tuyệt đối, xóa bỏ hoàn toàn nỗi lo đọng nước cho gia chủ.
4. Tối ưu hóa quy trình thi công tổng thể
- Thi công trần và sơn tường: Thợ thạch cao và thợ sơn có thể thoải mái đặt giàn giáo, dặm vá tường mà không phải mất quá nhiều thời gian che chắn sàn phức tạp, từ đó tối ưu hóa được tiến độ tổng thể.
- Lắp đặt thiết bị: Các thiết bị vệ sinh, tủ bếp kịch trần, hay cửa đi thông phòng luôn lấy mặt sàn hoàn thiện làm chuẩn để lắp đặt nhằm đảm bảo độ khít và thẩm mỹ cao nhất.
Thứ tự thi công chuẩn được kỹ sư VILLA PLUS giám sát chặt chẽ:
Tô trát tường –> Đi hệ thống M&E âm tường/trần —> Làm trần thạch cao –> Sơn lót & bả matit tường –> Lát nền & chà ron –> Sơn phủ hoàn thiện –> Lắp thiết bị (đèn, vệ sinh, nội thất rời).
Việc tổ chức mặt bằng và sắp xếp thứ tự thi công khoa học chính là thước đo cho năng lực của một đơn vị thầu chuyên nghiệp. Bằng cách ưu tiên lát nền sau cùng, VILLA PLUS không chỉ bảo vệ tài sản của khách hàng mà còn đảm bảo mỗi ngôi nhà bàn giao đều đạt đến độ hoàn thiện tinh tế nhất.
